主臥要大要獨衛，其它臥室無(wú)所謂。暗衛垃圾。因此開(kāi)發(fā)商順應市場(chǎng)喜好，經(jīng)過(guò)十年大浪淘沙，已經(jīng)總結出盡量符合這些需求的基礎戶(hù)型模板。幾個(gè)標準戶(hù)型再拼湊成標準的樓層平面。同一個(gè)房開(kāi)的盤(pán)，也無(wú)非就是幾個(gè)標準樓棟做排列組合了。
這樣批量生產(chǎn)的戶(hù)型，節約了成本，提高了效率，自然也讓我們買(mǎi)的房便宜了很多。
這些戶(hù)型的模板只是一個(gè)基礎，代表了臥室和餐客廳大概的相對關(guān)系。不同的房開(kāi)商在實(shí)際操作的時(shí)候，屋子的尺寸、廚衛的位置可能會(huì )有所不同。
一居室
一居室目前并非主流戶(hù)型，是用來(lái)填補大戶(hù)型之間縫隙的，因此不需要基礎模板。
二居室
兩居通常是小戶(hù)型，只能撿大戶(hù)型剩下的邊邊角角，但不乏好戶(hù)型出現，前提是在做樓層平面時(shí)，開(kāi)發(fā)商也兼顧了小戶(hù)型的舒適度，而不是只顧著(zhù)大戶(hù)型。
老公房式
戶(hù)型評分：C
八九十年代最常見(jiàn)的戶(hù)型，但因為存量多，現在二手房市場(chǎng)還有大量流通。
進(jìn)深長(cháng)且南北通透，臥室極大，但只有一個(gè)小門(mén)廳。按現在的生活方式，只適合當作一居室使用。
這種戶(hù)型其實(shí)很接近歐洲的做法，臥室和廳都是獨立的房間，只是無(wú)論去哪里都會(huì )要經(jīng)過(guò)小門(mén)廳。
受當年條件所限，廚衛空間通常都比較小，而且?jiàn)A在兩個(gè)臥室之間，采光也不好。
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這種戶(hù)型，結構多是磚混，只能盡量拆掉非承重墻拓展廚衛的空間和面積……當然，很有可能收效甚微。
解決的辦法可以是把一些功能盡可能地分離出去，例如廚房做中西分廚、衛生間做盥洗外置。
并列式
戶(hù)型評分：B
常見(jiàn)于一核四戶(hù)或一核六戶(hù)的中間套。
并列式二居，可以明顯在戶(hù)型圖上分為兩個(gè)部分：其中客餐廚分列一側，兩個(gè)臥室分列另一側，涇渭分明，對仗工整。
這種戶(hù)型，無(wú)論是南北通透或是側向通風(fēng)都可以實(shí)現，并且已經(jīng)有了動(dòng)靜分區的概念。餐廳、客廳、廚房設置在一起，無(wú)論是日常起居或是做家務(wù)，都是很好的選擇。
但它的臥室房門(mén)均直接朝向公共區域，難免會(huì )受到噪音的直接影響。
內走廊式
戶(hù)型評分：A
常見(jiàn)于一核四戶(hù)或一核六戶(hù)的中間套，也可以組合成小板樓。
之前有小伙伴留言說(shuō)，這種戶(hù)型在他們那邊叫“錦州樂(lè )”，是東北人民喜聞樂(lè )見(jiàn)的戶(hù)型。
無(wú)論在東北還是華南，這種都是最符合國內需求的模范式兩居。
內走廊式的二居比起并列式，最大的不同在于臥室門(mén)不直接朝向客廳。客廳一側縮進(jìn)去形成小走廊，三面分別是兩個(gè)臥室及衛生間。
臥室門(mén)不直接朝向客廳開(kāi)放，小走廊帶來(lái)的緩沖削弱了噪音的影響，保障了臥室不受公共區域干擾。
主臥和客廳并排同朝向，也同樣滿(mǎn)足了大部分家庭的需求。
“凸”字式
戶(hù)型評分：B
常見(jiàn)于一核三到十二戶(hù)中間套，塞在采光最好的轉角戶(hù)型之間。
通常是塔樓中間套，只有一個(gè)采光面，主臥和客廳占據了最好的朝向，次臥和廚房的窗戶(hù)只能朝向大樓凹陷處的采光井，采光會(huì )特別差。而衛生間的采光則直接就犧牲掉了。這樣的二居室都是為了給大戶(hù)型讓出最好的朝向。
