一、買(mǎi)房都有哪些技巧
1、了解購房常識
由于很多新手在買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗，在看房選房的時(shí)候聽(tīng)到售樓人員的講解以及各種專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)會(huì )感到迷惑，因此，新房購房者在買(mǎi)房前需要學(xué)習一些基礎的房地產(chǎn)知識。應該對樓市有個(gè)大概的了解，以避免自己辦理手續起來(lái)手忙腳亂，還不會(huì )讓那些售樓員覺(jué)得你是毫無(wú)購房經(jīng)驗的菜鳥(niǎo)，避免被售樓人員忽悠。
2、評估自己的經(jīng)濟能力
購房者在評估自己的經(jīng)濟能力的時(shí)候，不僅需要對自己或者家庭的實(shí)際收入有個(gè)了解，還需要評估接下來(lái)3至5年內短期的工作發(fā)展潛力，甚至是未來(lái)10年至20年后的職業(yè)安排，然后再評估買(mǎi)房時(shí)能出多少錢(qián)做首付，每個(gè)月可接受的月供額度是多少等。
3、不要輕信廣告上的內容
很多購房者在看房時(shí)都是先看到開(kāi)發(fā)商的廣告，然后再到售樓部進(jìn)行看房，開(kāi)發(fā)商的廣告都是五花八門(mén)的，有些購房者在購買(mǎi)房屋后發(fā)現實(shí)際房屋和開(kāi)發(fā)商的廣告差異很多。因此購房者在購房時(shí)一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應到實(shí)地進(jìn)行察看，同時(shí)要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開(kāi)發(fā)商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。
4、貨比三家
貨比三家的道理相信很多人都懂，買(mǎi)房也是一樣的，需要購房者多看幾個(gè)樓盤(pán)，做到心中有數才好做購買(mǎi)房屋的決定。一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì )對周邊的樓盤(pán)進(jìn)行初步了解，購房者在和置業(yè)顧問(wèn)了解項目信息的時(shí)候，可以故意提起周邊看過(guò)的樓盤(pán)，這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)就會(huì )對這些樓盤(pán)的問(wèn)題進(jìn)行解說(shuō)，如對方的建筑質(zhì)量不好，物業(yè)水平差等。
5、要問(wèn)清楚物業(yè)費用
物業(yè)費用也是需要購房者了解的重要費用之一，購房者在買(mǎi)房時(shí)需要向銷(xiāo)售人員問(wèn)清楚該樓盤(pán)的物業(yè)的資質(zhì)等級以及收費標準。物業(yè)費與其他費用不同，購買(mǎi)商品房入住后，購房者需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買(mǎi)前了解清楚不同樓盤(pán)物業(yè)管理的收費標準，做到心中有數。
6、合同內容要細節化
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中非常重要的一步，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是保障購房者自身權益的依據。房屋買(mǎi)賣(mài)合同上有很多重要的內容，特別是對于期房來(lái)說(shuō)，如果實(shí)際交付的房屋和合同不一致，購房者可以拿著(zhù)合同找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行正當的維權。
