新中式家具|去年受新冠肺炎疫情影響，住房租賃市場(chǎng)熱度迅速下降，今年疫情仍未完全消退，但在有效防控下，租賃市場(chǎng)向傳統周期回歸。國家要求加快發(fā)展長(cháng)租市場(chǎng)，將保障性租賃住房作為“十四五”住房建設重點(diǎn)，多地推出支持住房租賃或保障性租賃住房相關(guān)政策。在這樣的背景下，今年住房租賃市場(chǎng)和住房租賃企業(yè)表現如何？
超6成城市租金低于疫情前
今年租賃市場(chǎng)回歸傳統周期，連迎春節后租賃旺季、畢業(yè)季租賃旺季，市場(chǎng)活躍度持續提升，7、8月達全年市場(chǎng)熱度高峰，尤其是今年高校畢業(yè)生數量達到909萬(wàn)人，畢業(yè)季租賃市場(chǎng)旺季比往年更旺。
具體來(lái)看，租金水平和成交周期是衡量住房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)情況的重要指標。
從租金水平來(lái)看，《報告》顯示，今年全國重點(diǎn)40城平均月租金為38.8元/平方米，同比微漲1.3%，相比于2019年仍下跌8.8%，相較于成交量，租金變化具有顯著(zhù)的滯后性，并且隨著(zhù)全國租賃市場(chǎng)供需矛盾趨于緩和，短期內租金水平難以回到疫情前水平。
40城中城市間租金水平分化，超8成城市租金同比微漲，仍有超6成城市租金低于疫情前水平，有7個(gè)城市租金水平創(chuàng )三年最低。具體來(lái)看，相比于2019年，上海、深圳、杭州、成都、西安、合肥、南京、福州、長(cháng)沙、廈門(mén)、無(wú)錫、蕪湖、徐州及蘭州等14個(gè)城市租金持平或微漲外，其余26個(gè)城市租金仍下跌。東莞、南昌、太原、廊坊、沈陽(yáng)、鄭州及呼和浩特市等7個(gè)城市租金水平同比繼續下跌，其余33個(gè)城市租金同比微漲或基本持平。
